Praca za granicą kusi zarobkami nieosiągalnymi w Polsce, ale wymaga często znalezienia mieszkania. Z licznej grupy pracujących w Niemczech w różnych zawodach Polaków najbardziej komfortowy strat zakresie warunków pracy mają opiekunki osób starszych.
Praktycznie każda oferta pracy w branży opieki nad osobami starszymi to oferta z bezpłatnym zamieszkaniem w domu podopiecznego. Nie każdy jednak pracuje w opiece i nie zawsze nasze potrzeby finansowe i warunki umowy pozwalają na taki system pracy (w opiece nad osobami starszymi najczęściej pracuje się w systemie zmianowym 2 miesiące w Niemczech – 2 miesiące w kraju). Wiele osób poważnie rozważa trwałą emigrację do Niemiec a do tego potrzebne jest poczucie bezpieczeństwa jakie dają własne cztery kąty. Polacy na emigracji godzą się nieraz na zamieszkanie w koszmarnych warunkach a dzieje się tak dlatego, że nie wiedzą jak sobie samodzielnie poradzić ze znalezieniem całkiem przyjemnego lokum. W niesamowicie komfortowej sytuacji są osoby którym uda się znaleźć pracę w rejonach przygranicznych na terenie dawnego NRD albo mają pracę w Polsce blisko granicy. W ofercie polskich biur nieruchomości można znaleźć atrakcyjne oferty wynajęcia mieszkań o powierzchni i standardzie, na jaki u nas nie byłoby nas stać.
Przejrzeliśmy oferty w języku polskim, na polskiej stronie www.otodom.pl. Ogłoszenie z listopada 2014 r. – oferta wynajmu mieszkania w Tantow, pięknie odnowione, śliczna kuchnia ze zmywarką i innymi sprzętami, elegancka łazienka, 3 pokoje, Internet (w sumie 73 m2), budynek ogrodzony, dla lokatorów ogródek z miejscem do grillowania. Czynsz miesięczny 260 euro plus koszty energii elektrycznej ok. 100 euro miesięcznie. Żadnej kaucji. Przyjmując kurs euro na 4,20 pln miesięczny koszt wynosi 1.512 złotych! A co najważniejsze – z Tantow np. do centrum Szczecina dojedziemy samochodem w 15 minut! W tym samym serwisie niespecjalnie ładne mieszkanie do wynajęcia w Szczecinie (dzielnica Warszewo) o podobnych parametrach – 73 m2 oferowane jest za 1.750 zł + media, czyli miesięcznie zapłacić trzeba nie mniej niż 2.100 zł. Nie każdy jednak mieszka na terenach przygranicznych, nie każdy chce wynajmować od razu mieszkanie dla całej swojej rodziny.
Jak wyglądają ceny wynajmu samodzielnego mieszkania w miastach oddalonych od polskiej granicy? Przede wszystkim należy wiedzieć, jak są określane warunki czynszu. Przy prawie każdym ogłoszeniu o wynajmie obok ceny zamieszczana jest informacja „Kaltmiete” albo „Warmmiete”. Na portalu www.polonia- -polacy.de znaleźliśmy dobrze i prosto opisaną różnicę pomiędzy takimi ofertami: „W Niemczech stosuje się dwa rodzaje rozliczeń z najemcą. Kaltmiete to koszty, które musi ponieść wynajmujący, nie uwzględniające żadnych opłat dodatkowych (np. kosztu wywozu śmieci, wody, prądu, itp.).
Warmmiete uwzględnia większość tych opłat, jednak należy się upewnić, czy wszystkie. Niejednokrotnie za prąd o wodę wynajmujący musi zapłacić dodatkowo, na podstawie odczytu liczników.” Poszukaliśmy samodzielnych, jednopokojowych mieszkań (kawalerek) w kilku dużych miastach. Przyjęliśmy założenie, że nasze mieszkanko nie może znajdować się dalej niż w promieniu 10 km od ścisłego centrum i nie może być mniejsze niż 27 m2.
Efekty? W Düsseldorfie dosyć łatwo znaleźliśmy ładną kawalerkę za 252,13 euro Kaltemiete (Warmmiete 365,32 euro) + energia elektryczna wg zużycia. W Monachium poszło nam już trochę gorzej – najtańsza oferta na wynajęcie kawalerki jaką udało nam się wyszukać to było 400 euro Kaltmiete a z kosztami kwota ta urosła o prawie 300 euro... Berlin okazał się bardziej łaskawy, ponieważ mogliśmy zamieszkać już za 400 Euro Warmmiete + koszty ogrzewania gazowego. Rostock – Kaltmiete 175 euro, z kosztami 225 Euro. W Bonn przeurocze mieszkanko (trochę mniejsze niż inne, tylko 24 m2) czynsz typu Warmmiete zawierający wszystkie koszty (woda, prąd, ogrzewanie, wywóz śmieci itp) łącznie z takimi udogodnieniami jak dostęp do Internetu i miejsce parkingowe za 322 euro.
Kawalerki to oczywiście luksus na który nie zawsze nas stać. Pozostaje zawsze mieszkanie wspólne z innymi lokatorami, ze współużytkowaniem kuchni i łazienki. Oferty na wynajem pokoju w mieszkaniach wspólnych są przeróżne i cena tak naprawdę zależy od naszych możliwości finansowych i od tego z iloma osobami chcemy mieszkać w jednym mieszkaniu czy w jednym pokoju. Tak jak wszędzie można trafić na sympatycznych, czystych i spokojnych współlokatorów ale również na niezbyt doborowe towarzystwo... Można znaleźć kąt dla siebie nawet za 25-100 Euro miesięcznie. W takich warunkach najczęściej mieszkają ci emigranci, którzy wybrali pracę na czarno. Nie mogą się zameldować w Niemczech, nie mogą więc oficjalnie stać się najemcą i zamieszkać w godziwych warunkach.
Kilka praktycznych informacji od Ani, która od kilku lat mieszka z synem w jednym z dużych niemieckich miast w Zagłębiu Rury: „ Nie musiałam wpłacać żadnej kaucji. Wynajmuję mieszkanie bezpośrednio od spółdzielni mieszkaniowej. Mieszkanie ma 76 m2 - 3 pokoje, loggię, niewielki schowek. Z wodą, ogrzewaniem i innymi kosztami płacę miesięcznie 624 Euro. Dodatkowo muszę zapłacić jedynie za prąd - miesięcznie od 55-80 euro i Internet i telefon. Zarabiam miesięcznie 1500 euro netto, więc jak opłacę czynsz, prąd, do tego telefon to nie zostaje mi za dużo pieniędzy ale wystarcza na spokojne życie dla mnie i syna. Chcę po prostu normalnie mieszkać. Szukam w tej chwili pracy w innym, mniejszym mieście. Tam mam już upatrzone mieszkanie o podobnym standardzie, ale koszty utrzymania zmniejszą mi się o 200 Euro. W Polsce nie stać mnie było nawet na wynajęcie kawalerki.
Na co trzeba uważać przy wynajmie? Dokładnie wypytać o warunki – co zawiera oferowany czynsz, a za co trzeba dodatkowo płacić. Warto szukać oszczędności przy wyborze dostawcy energii elektrycznej. Korzystając z promocji czy zmiany dostawcy energii można sporo zaoszczędzić. No i trzeba mieć nienaganną historię w niemieckim rejestrze wiarygodności kredytowej – Schuffa. Jeżeli nie płacisz punktualnie rat, rachunków za media, masz niespłacone kredyty w Niemczech to szanse na wynajęcie mieszkania bez olbrzymiej kaucji są praktycznie zerowe.
Używamy cookies